90.4м², 1 этаж, ул. Победы, 82, Ейск, commercial

Карта

Торговое помещение, 90.4м²

Ейск, ул. Победы, 82

На карте

8 350 000 руб.

92 367 руб./м²

Рассчитать платеж

Описание

Изменено: 07.11.25

Предлагается к продаже жилой дом с магазином, в самом центре города Ейска по улице Победы. Oбъeкт идeaльно пoдxoдит для opгaнизaции paзличнoгo видa бизнеca в коммерчecкoй части, с oдновремeнным пpоживaниeм в жилой половине здания. Общая площадь объекта составляет 90.4 кв.м. Площадь земельного участка 167 кв.м. (находится в аренде на 49 лет). Коммерческая и жилая части здания полностью изолированы друг от друга, имеют отдельные входы и системы коммунального обеспечения: центральное электричество, вода, канализация, индивидуальное газовое отопление в каждой части объекта. Здание расположено в центре города рядом с центральным рынком и основными остановками городского и пригородного транспорта, что обеспечивает постоянный интенсивный пешеходный трафик. Коммерческая часть здания общей площадью 45.6 кв.м., в том числе торговый зал - 29.0 кв., подсобное помещение, коридор и санузел - 16.6 кв.м., после капитального ремонта в 2023 году и полностью готово к эксплуатации. Имеются два входа: центральный с ул. Победы и запасный со двора. Жилая часть здания состоит из коридора площадью 6.9 кв.м., кухни 6.9 кв.м., санузла 3 кв.м. и основного помещения 22.1 кв.м. Кухня, коридор и санузел 2020 года постройки. Жилое помещение после капремонта в 2023 году с предчистовой отделкой. Высота помещений 2,7 м. Во дворе имеется парковочное место на 2 автомобиля. Объект в собственности 24 года. Документы для продажи готовы. Уважаемы покупатели! Обращаясь в наше агентство, можете быть уверены, что все объекты, выставленные нами на продажу – реальные, и фото к ним полностью соответствуют действительности! Звоните, и мы с удовольствием покажем объект в удобное для Вас время!